معاملات املاک موظفند پس از مذاکره طرفین معامله، پیشنویس قرارداد را در سامانه ثبت اسناد درج کنند
نائب رئیس کانون سردفتران و دفتریاران از تشکیل کارگروه ویژهای در معاونت حقوقی قوه قضاییه برای بررسی دستورالعمل موضوع ماده ۸ آییننامه اجرایی ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول خبر داد.
به گزارش فصل سوم، محمدرضا اصلانی نائب رئیس کانون سردفتران و دفتریاران با اشاره به مفاد ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: بر اساس این ماده قانونی، دلالان معاملات املاک موظفاند پس از انجام مذاکرات مقدماتی، پیشنویس قرارداد را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد درج کرده و برای تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند.
وی افزود: مطابق حکم مقرر در ماده ۳ قانون، نحوه تقسیم اسناد میان دفاتر اسناد رسمی باید در آییننامه اجرایی این ماده تعیین میشد. در همین راستا، برخی از شاخصهای مربوط به نحوه توزیع اسناد، از جمله محدوده جغرافیایی حوزه ثبتی و محل تهیه پیشنویس قرارداد، در ماده ۸ آییننامه اجرایی ماده ۳ قانون پیشبینی شده و همچنین تهیه و تصویب دستورالعمل مربوطه توسط ریاست محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مورد تأکید قرار گرفته است.
اصلانی ادامه داد: بر این اساس، پیشنویس دستورالعمل موضوع ماده ۸ در چارچوب قانون و با رعایت مفاد مواد ۸ و ۱۷ آییننامه اجرایی ماده ۳ تهیه و برای بررسی به قوه قضاییه ارسال شد.
نائب رئیس کانون سردفتران و دفتریاران تصریح کرد: در همین راستا، جلسهای در تاریخ ۲۳ خرداد ۱۴۰۵ در معاونت حقوقی قوه قضاییه برگزار شد و مواد مختلف این دستورالعمل با حضور مسئولان و کارشناسان ذیربط مورد بحث و بررسی قرار گرفت.
وی خاطرنشان کرد: هدف از تدوین و بررسی این دستورالعمل، ایجاد سازوکاری عادلانه برای توزیع و ارجاع اسناد از طریق سامانه ثبت الکترونیک اسناد و تقسیم منصفانه این اسناد میان دفاتر اسناد رسمی کشور است.
