بلاتکلیف گذاشتن زمین مردم، خلاف شرع است؛ در صورت ضرورت، خسارت مالک باید جبران شود
فقهای شورای نگهبان در بررسی شکایت مربوط به «گستره طرح‌های ویژه» در طرح تفصیلی شهر اصفهان، اعلام کرده‌اند که نمی‌توان زمین‌های مردم را بدون دلیل ضروری و صرفاً برای احتیاط، برای مدت نامعلوم بلاتکلیف گذاشت و مانع بهره‌برداری مالک از ملک خود شد.
به گزارش فصل سوم، ماجرا از این قرار است که در طرح تفصیلی اصفهان، برخی زمین‌ها در محدوده‌ای با عنوان «گستره طرح‌های ویژه» قرار گرفته‌اند؛ محدوده‌ای که تعیین کاربری و نحوه استفاده از زمین‌های آن به تصویب طرح‌های ویژه در کمیسیون ماده ۵ موکول شده است. مشکل اینجاست که برای تصویب این طرح‌ها مهلت مشخصی تعیین نشده و ممکن است مالک سال‌ها نتواند از زمین خود استفاده کند یا پروانه ساختمانی بگیرد.
فقهای شورای نگهبان در اظهارنظر خود میان دو حالت تفاوت قائل شده‌اند:
اگر محدودیت بدون نیاز ضروری و صرفاً برای احتیاط اعمال شود، خلاف شرع است.
اگر ضرورت الزام‌آوری وجود داشته باشد که حقوق مالک را محدود کند، خسارت واردشده به مالک باید جبران شود.
اهمیت این نظر برای مالکان چیست؟
بر اساس گزارش منتشرشده، مصوبه مورد شکایت به دلیل مغایرت با موازین شرع ابطال خواهد شد. همچنین اثر ابطال، مطابق گزارش، به زمان تصویب مصوبه در سال ۱۳۹۰ بازمی‌گردد؛ بنابراین، مالکان متضرر ممکن است بتوانند خسارت ناشی از محدودیت‌های سال‌های گذشته را نیز مطالبه کنند؛ بنابراین نمی‌توان زمین مردم را به بهانه طرح‌های آینده، بدون تعیین تکلیف و برای مدت نامعلوم از امکان بهره‌برداری محروم کرد و اگر محدودیت به دلیل ضرورت قانونی و الزام‌آور اعمال شود، جبران خسارت مالک نیز باید مورد توجه قرار گیرد.
