منظور از مادر سند ملک چیست؟

به گزارش فصل سوم به نقل از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور؛ اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک در پاسخ به پرسشی در خصوص مادر سند ملک، گفت: صدور رأی هیأت موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی مستلزم احراز تصرفات مالکانه و بلامعارض متقاضی و بررسی سلسله ایادی معاملاتی تا مالک یا مالکان رسمی اولیه است یعنی کارشناس منتخب هیأت و سپس اعضای هیأت موضوع قانون تعیین تکلیف همه قولنامه ها یا مبایعه نامه های عادی شما را بررسی می کنند.

وی افزود: این مبایعه نامه های عادی به مدرک خریداری ملک از یک مالک رسمی ختم می شوند یعنی کسی که در پلاک ثبتی ملک شما قبلاً مالکیت رسمی داشته است و اصطلاحاً به مدرک مالکیت این مالک رسمی ، مادر سند یا بنچاق می گویند.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بیان‌کرد: نام مالک رسمی اولیه در رأی هیأت و آگهی منتشره پس از صدور رأی نیز ذکر می شود بنابراین اگر متقاضی در مدارک خود نام مالک رسمی اولیه و مدرک مالکیت رسمی وی را قید ننموده باشد ، اداره ثبت محل از متقاضی مادر سند یا بنچاق اولیه را مطالبه می نماید.

قویدل گفت: اگر شما در مدارک مالکیتی خود یک یا چند قولنامه عادی و مدرک مالکیت مالک رسمی اولیه را در دسترس ندارید ولی مطمئن هستید که مالک رسمی اولیه این پلاک ثبتی چه شخص یا اشخاصی بوده اند با استشهادیه محلی می توانید این موضوع را اعلام و گواهی نمایید و چنانچه تصرفات مالکانه و بلامعارض شما برای هیات محرز شود ، هیات می تواند پس از انجام تحقیقات محلی و عنداللزوم بررسی از مطلعین محلی و یا شهادت شهود به موضوع رسیدگی و اتخاذ تصمیم نماید.

انتهای پیام/