چه موقع دستور تخلیه به جای دادگاه صلح در دادگاه عمومی صادر می شود؟
طبق نظر مشورتی قوه قضائیه، اگر خواهان در دادخواست خود در کنار خواسته دستور تخلیه، اجور معوقه به مبلغی بالاتراز 100 میلیون تومان خواسته باشد، چون رسیدگی به خواسته دوم، در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی است، پرونده در دادگاه حقوقی مطرح می شود و در کنارش خواسته اول (دستور تخلیه) هم رسیدگی خواهد شد.
به گزارش فصل سوم؛ طبق یک نظریه مشورتی قوه قضاییه که در تاریخ ۱۴/۰۵/۱۴۰۴ با شماره ۵۵۶/۱۴۰۳/۷ در پرونده کلاسه ۵۵۶/۱۴۰۳/ ۱-۱ح صادر شده است، هم دادگاه صلح و هم دادگاه حقوقی صلاحیت رسیدگی به دعاوی صدور دستور تخلیه را دارند که تفاوت صلاحیت آنها در تقویم خواسته از سوی خواهان است.
متن نظریه مشورتی به شرح زیر است:
استعلام
در صورت طرح دعوی دستور تخلیه به همراه مطالبه اجور با خواسته بالای صد میلیون تومان دادگاه صلح باید دعاوی را تفکیک و مطالبه اجور را عدم صلاحیت صادر کند یا هر دو دعوا را با قرار عدم صلاحیت به دادگاه حقوقی ارسال کند؟
پاسخ
اولاً، مطابق ماده ۱۷ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۴۰۲ ، در مواردی که در این قانون حکمی تعیین نشده است. آیین دادرسی و ترتیبات رسیدگی صدور رأی و اجرای احکام دادگاه صلح حسب مورد تابع قوانین و مقررات حاکم بر دادگاههای حقوقی و کیفری است.
ثانیاً، با توجه به حکم مقرر در مواد ۴ و ۱۲ قانون یاد شده صلاحیت دادگاه صلح نسبت به دادگاه های عمومی حقوقی از نوع صلاحیت نسبی است و نه ذاتی.
ثالثاً، در خصوص نحوه رسیدگی به دعاوی طاری و مرتبط چنانچه یکی از دعاوی از صلاحیت دادگاه صلح خارج باشد، وفق قواعد عمومی و با اخذ ملاک از مواد ۱۰۳ و ۱۷ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ رسیدگی به هر دو دعوا در صلاحیت دادگاههای عمومی است
