مرز صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ در تفکیک غیرمجاز اراضی
اداره کل حقوقی قوه قضاییه در نظریهای تازه اعلام کرد که کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری صلاحیت رسیدگی به اصل تفکیک غیرمجاز اراضی را ندارد و صرف انجام تفکیک بدون رعایت ضوابط قانونی، قابل رسیدگی در این کمیسیون نیست.
به گزارش فصل سوم، در نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۵/۲۳۱ مورخ ۱۵ شهریور ۱۴۰۵، اداره کل حقوقی قوه قضاییه با تفکیک میان «تخلف ساختمانی» و «تفکیک غیرمجاز» تأکید کرده است که صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ صرفاً ناظر بر تخلفات ساختمانی از جمله احداث بنای بدون پروانه، تجاوز از مفاد پروانه، اضافه بنا، عدم تأمین پارکینگ و سایر تخلفات ساختمانی مقرر در قانون است.
بر اساس این نظریه، تفکیک غیرمجاز اراضی موضوعی مستقل از تخلفات ساختمانی است و حکم خاص آن در ماده ۱۰۱ قانون شهرداری پیشبینی شده است. بنابراین، چنانچه مالک برای اجرای تفکیک غیرمجاز اقدام به احداث بنا، دیوارکشی، پیکنی یا سایر عملیات ساختمانی بدون پروانه کند، کمیسیون ماده ۱۰۰ تنها نسبت به همان عملیات ساختمانی فاقد پروانه صلاحیت رسیدگی و صدور رأی دارد و این صلاحیت به معنای تأیید یا رسیدگی به اصل تفکیک انجامشده نیست.
اداره کل حقوقی قوه قضاییه همچنین تصریح کرده است که رسیدگی به آثار حقوقی تفکیک غیرمجاز، از جمله ابطال اسناد، جلوگیری از ثبت تفکیک و سایر آثار ناشی از آن، حسب مورد در صلاحیت مراجع قضایی و دیگر مراجع قانونی مقرر در ماده ۱۰۱ قانون شهرداری است.
