نحوه محاسبه قدرالسهم مالکیت عرصه در آپارتمانهایی با متراژ متفاوت
قدرالسهم مالکیت عرصه در آپارتمانهایی با متراژ متفاوت برابر با متراژ کل ساختمان ضربدر متراژ واحد آپارتمانی تقیم بر مجموع مساحت همه واحدهای آپارتمانی است.
مهران کمائی؛ نحوه محاسبه قدرالسهم عرصه (زمینِ) آپارتمان، زمانی که متراژ واحدها یکسان نیست به شرح زیر است؛
وقتی متراژ واحدهای یک آپارتمان یکسان نیست، محاسبه قدرالسهم زمین کمی پیچیدهتر می شود؛
فرض کنید متراژ آپارتمانها به این ترتیب است: ۷۰، ۸۰، ۷۵، ۷۵، ۸۵، ۶۵، ۱۰۰ و ۵۰ متر مربع (این اعداد صرفا جهت درک بهتر آورده شدهاند). درصد سهم هر یک از آپارتمانها از اعیان کل که ۶۰۰ متر مربع بود، به ترتیب زیر است:
(برای محاسبه درصد سهم هر یک از آپارتمانها از اعیان، متراژ آپارتمان را بر متراژ کل اعیان تقسیم کرده در عدد صد ضرب میکنیم. مثلا: ۷۰ تقسیم بر ۶۰۰ ضربدر ۱۰۰ مساوی ۱۱.۶۷٪ میشود.)
آپارتمان ۷۰ متر مربعی: ۱۱.۶۷٪
آپارتمان ۸۰ متر مربعی: ۱۳.۳۳٪
هر یک از آپارتمانهای ۷۵ متر مربعی: ۱۲.۵٪
آپارتمان ۸۵ متر مربعی: ۱۴.۱۷٪
آپارتمان ۶۵ متر مربعی: ۱۰.۸۳٪
آپارتمان ۱۰۰ متر مربعی: ۱۶.۶۷٪
آپارتمان ۵۰ متر مربعی: ۸.۳۳٪
حال جهت محاسبه قدرالسهم زمین هر یک از آپارتمانها، باید ببینیم درصد بدست آمده معادل چقدر از عرصه کل (که ۲۰۰ متر مربع بود) میشود. به عنوان مثال برای محاسبه قدرالسهم زمین برای آپارتمان ۷۰ متر مربعی، باید ببینیم ۱۱.۶۷٪ از ۲۰۰ متر مربع چقدر میشود؟ با محاسبه برای هر یک از آپارتمانها به اعداد زیر میرسیم:
قدرالسهم زمین برای آپارتمان ۷۰ متر مربعی: ۲۳٫۳۴ متر مربع
قدرالسهم زمین برای آپارتمان ۸۰ متر مربعی: ۲۶.۶۶ متر مربع
قدرالسهم زمین برای هر یک از آپارتمانهای ۷۵ متر مربعی: ۲۵ متر مربع
قدرالسهم زمین برای آپارتمان ۸۵ متر مربعی: ۲۸.۳۸ متر مربع
قدرالسهم زمین برای آپارتمان ۶۵ متر مربعی: ۲۱.۶۶ متر مربع
قدرالسهم زمین برای آپارتمان ۱۰۰ متر مربعی: ۳۳.۳۴ متر مربع
قدرالسهم زمین برای آپارتمان ۵۰ متر مربعی: ۱۶.۶۶ متر مربع
قدرالسهم زمین=(متراژ کل ساختمان × متراژ واحد آپارتمانی) ÷ (مجموع مساحت همه واحدهای آپارتمانی)
