ثبت ادعا برای املاک دارای سند حدنگاری (۱۳۹۶ تا ۱۴۰۵) اجباری است

به گزارش فصل سوم،  از اگر سند مالکیت حدنگاری (تک‌برگ زردرنگ) ملکی بین ۱ فروردین ۱۳۹۶ تا ۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۵ صادر شده باشد، افرادی که نسبت به آن ملک ادعایی دارند، باید از ۱ خرداد ۱۴۰۵ ظرف ۲ سال ادعای خود را در سامانه ثبت کنند. پس از ثبت ادعا نیز ۲ سال فرصت دارند اقدامات قانونی مانند طرح دعوا در دادگاه را انجام دهند.

برای مثال، اگر کسی ملکی را با قولنامه خریده اما فروشنده سند رسمی را منتقل نمی‌کند، خریدار ابتدا ادعای خود را در سامانه ثبت کرده و سپس با گواهی سامانه، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کند.

برای ثبت ادعا، داشتن سیم‌کارت به نام شخص و ثبت‌نام در سامانه ثنا الزامی است. سپس باید از طریق سایت کاتب وارد بخش «قانون الزام» شده و ادعا را ثبت کرد.

بدین ترتیب ثبت ادعا فعلا در خصوص املاکی که سند دفترچه ای دارند و یا برای آن ها سندی صادر نشده اجباری نیست و مهلت دو ساله برای این املاک هنوز شروع نشده است.